부산지역 행복주택이 입주 기준을 완화했음에도 불구하고, 입주 미달로 추가 모집에 나서고 있다.
낮은 수익성을 이유로 대부분 행복주택이 도시 외곽으로 밀려난 것이 그 원인이다.
‘대중교통이 편리한 거주 공간을 청년에게 제공하겠다’는 행복주택의 본래 취지가 무색해진 현실이다.
행복주택은 사회초년생·신혼부부·대학생 등 젊은 계층의 주거 불안을 해소하기 위해
대중교통이 편리한 곳에 공급하는 공공임대주택을 뜻한다. 임대료가 주변 시세보다 저렴하기 때문에 청년들에게 인기가 높다.
하지만 부산은 사정이 다르다. 대부분 접근성이 떨어지는 도시 외곽에 행복주택이 세워져 청년들의 외면을 받는다.
최근 가장 대표적인 사례는 강서구 ‘부산명지 행복주택’이다. LH부산울산지역본부는 내년 1월 입주 예정인 강서구
‘부산명지 행복주택’ 284세대 중 잔여 물량 117세대에 대해 입주 자격 완화 후 추가 모집 중이다. 접수는 오는 26일부터 28일까지다.
부산명지 행복주택 역시 강서구 명지오션시티에서 신호동으로 넘어가는 서쪽 끝에 있어 접근성이 떨어지고, 주택 바로 뒤에 소각장이 있어 매연에 대한 우려까지 나온다. 실제 온라인 커뮤니티에는 지난 모집 공고에서 당첨된 사람들이 ‘공기청정기와 필터를 넣어준다고 해도 냄새와 매연 먼지로 생활에 불편을 겪을 것 같다’는 글을 잇달아 올렸다.
LH부산울산지역본부 관계자는 “동래, 연산 등 일부 도심에 있는 행복주택을 제외하면 대부분 외곽에 있다”며 “아무래도 청년들의 입주 선호도가 떨어져 입주 모집이 미달되는 경우가 많은데, 신청 자격을 완화해 지속적으로 추가 모집한다”고 전했다.
전문가들은 청년들의 수요가 있는 지역에 행복주택을 건설해야 정책 취지를 살릴 수 있다고 지적했다. 이영래 부동산서베이 대표는 “행복주택은 많은 비용을 들이기 어려워 도시 외곽에 작은 규모로 지어지는 경우가 많지만 청년들은 접근성이 좋은 곳에, 신혼부부는 아이를 키울 수 있는 규모의 집을 원한다”면서 “이런 미스매칭을 해소하려면 세대 수가 적더라도 교통이 편리한 지역에 행복주택을 지어야 한다”고 강조했다.